< NL Gelderland Nijmegen Grootstalselaan 38
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Aan de Grootstalselaan 38 staat deze uitgebouwde VRIJSTAANDE jaren '30 woning te koop. Deze karakteristieke woning heeft een schitterende leefkeuken, een woonkamer en suite, een vrijstaande garage met eigen oprit en.... een verwarmd zwembad in de achtertuin!! In deze tuin krijgt je direct een heerlijk vakantiegevoel wanneer je tussen de bomen en het groen een duikje neemt in het beschut gelegen zwembad. De woning ligt in de geliefde wijk Grootstal, het bos is op 5 minuten loopafstand. Alle voorzieningen zoals supermarkt, drogist, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de buurt. Indeling: entree, hal voorzien van granitovloer met toegang tot de provisiekelder, sfeervolle woonkamer en suite, voorzien van een houtkachel en een grote ingebouwde boekenkast, met een royale achterkamer. Vanuit deze achterkamer loop je richting de zeer royale en lichte leefkeuken (met lichtkoepel) welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasstel en een oven. Via de openslaande deuren kom je in de fraaie achtertuin. Via de hal naast de keuken kom je bij de separate toiletruimte, een royale bijkeuken met grote kastenwand en vliering (voorzien van cv-opstelling) en een luxe complete badkamer met inloopdouche, ligbad en twee vaste wastafels. 1e verdieping: overloop met 2e toiletruimte, 3 sfeervolle slaapkamers met inbouwkasten en bergruimte. Zolder: via een semi-vaste trap is de zolderetage te bereiken. Deze is in gebruik als logeerkamer en bergruimte. Tuin: ruime, prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, schuurtjes, vijver en zwembad en veel privacy. Overig: bouwjaar ca. 1930 (aanbouw 2005), inhoud ca. 560 m3, woonoppervlakte ca. 129 m2, cv-combiketel (Intergas 2016), grotendeels dubbel glas, dakisolatie en deels muurisolatie, vrijstaande houten garage en berging, verwarmd zwembad, eigen oprit. Op de oprit is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Hiervoor zit er een groepenkast in de kelder met meerdere fasen. Deze woning is zeer geschikt voor mensen die centraal willen wonen (universiteit om de hoek) en die op zoek zijn naar een royale leefruimte met luxe.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Grootstal |
| Bevolkingsichtheid: | 1990 kaart |
| Vrouwen: | 2855 |
| Mannen: | 2455 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 14% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 5% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (23) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (27) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (32) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (22) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (13) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (7) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (39) |
Overige demografie
| woningen koop: | 27% |
| woningen huur: | 73% |
| inkomen: | Laag (19.500) kaart |
| uitkeringen: | 260 kaart |
| AO uitkeringen: | 320 |
| WW uitkeringen: | 140 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information